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受即墨市人民法院委托,定于 20 14 年 7 月 1 日 14 时对以下标的依法按现状在青岛市中 级人民法院司法拍卖厅 互联网电子竞价方式 进行公开拍卖,公告如下:

一、拍卖标的: 1. 即墨市通济街道办事处郭庄一村网点房 30 号房,建筑面积约为 333 平方米,起拍价 59.94 万元,竞买保证金 12 万元; 2. 即墨市嵩山二路 888 号御墅临枫 A19 号楼 3 单元 501 户房屋一处,建筑面积 92.87 平方米,起拍价 50.4644 万元,竞买保证金 10 万元; 3. 鲁 B756HD 号丰田牌小型普通客车一辆,起拍价 17.45 万元,竞买保证金 3.5 万元。

二、拍卖标的展示时间、地点:自公告之日起在标的所在地现场展示。

三、竞买登记手续办理: 1 、竞买人应在 20 14 年 6 月 30 日 16 时 30 分前携保证金凭证(到账为准)及有效证件(个人持身份证,单位持营业执照副本、法定代表人身份证、授权委托书、代理人身份证原件和复印件)到青岛产权交易所办理竞买登记手续方可取得竞买资格,逾期不予办理。 2 、与拍卖财产有关的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人应及时办理竞买手续,逾期未办理视为放弃优先购买权。 3 、交纳保证金账户(青岛市中 级人民法院司法拍卖专用账户):收款单位:青岛产权交易所;开户行: 招商银行股份有限公司青岛分行营业部 ;账号: 532902874410666

四、特别说明: 1 号标的该网点房无规划许可证、无土地证、无房产证等所有证件,如遇国家政府政策调整,按照国家及政府的有关政策执行;另该房屋内有住户,买受人自行清迁;所有税费由买受人自行承担。 2 号标的该房屋内有租住户,由买受人自行清迁,所有税费由买受人自行承担。 3 号标的所有税费由买受人自行承担。

五、联系方式:

拍卖公司地址:青岛市 清远路 9 号畅海园 1 号楼 102

联系电话: 0532-83876971

联系人:郑经理 18678998617

网址: www.jinnuopm.com

青岛产权交易所地址:青岛市崂山区银川东路 9 号

联系电话: 0532-66718926

网址: www.qdcq.net

委托法院监督电话: 0532-85559871

青岛金诺拍卖有限公司

2014 年 5 月 30 日
无标题文档

一、拍卖
1. 什么是拍卖?
    拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
2. 拍卖需要具备的条件?
(1) 要有拍卖品。
(2) 要有两个以上的竞买者。
(3) 买卖中要含有价格竞争因素。
(4) 价格竞争在买主中展开。
(5) 交易应通过中介服务 -- 拍卖行代理完成。
3. 拍卖的基本原则。
我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。
4. 拍卖人:拍卖人是泛指从事拍卖业的个人或机构。有 100 万元以上的注册资本。在我国,专门从事拍卖业的中介或拍卖企业,即通常所说的 " 拍卖行 " 。
       拍卖人权利:有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。
---- 1 、拍卖成交的:可向委托人,买受人收取佣金及因拍卖支出的合理费用。
---- 2 、拍卖未成交:拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用(即未成交服务费)。
5. 委托人: 是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。作为卖方,委托人可以是拍卖标的的财产权人,也可以是拍卖标的的财产权人的代理人。在每次拍卖活动中,委托人是将拍卖品交付拍卖人代为拍卖的授权人。
6. 竞买人: 是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。
7. 买受人: 是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
二、拍卖方式
1 、增价拍卖:
    亦称 " 英格兰式拍卖 " 或 " 低估价拍卖 " 。增价拍卖:是指在拍卖中,拍卖标的的竞价由低至高,依次递增,直到以最高价格成交为止。
2 、减价拍卖:
    亦称为减价拍卖,这种方式起源于荷兰人拍卖果蔬和鲜花时所使用的方法。拍卖标的的竞价由高到低,依次递减,直到以适当价格成交的一种拍卖。
3 、有底价拍卖:
    是指在拍卖前,委托人与拍卖机构双方经共同协商并以书面合同形式先行确定拍品的底价(也叫保留价),在拍卖时,凡竞买人所出的最高竞价达不到底价则拍卖不能成交。
4 、无底价拍卖:
    是指在拍卖前,委托人与拍卖机构并不先行确定拍品的底价,在拍卖时只要产生最高应价,拍卖即可成交。
5 、密封递价拍卖:
     又称投标拍卖。是指由拍卖人事先公布拍卖标的的具体情况和拍卖条件,然后,竞买人在规定的时间内将密封的标书递交拍卖人,由拍卖人在事先确定的时间公开开启,经比较后选择出价最高者成交。
三、拍卖的标的物
    是指可以通过拍卖方式转让所有权或使用权的各种财产,包括 : 公物拍卖、无形资产拍卖、不动产拍卖、企业资产(产权)拍卖、艺术品及文物拍卖。
四、佣金
    拍卖人可以与委托人约定佣金的比例。委托人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,资产项目中拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金;艺术品项目中拍卖人可以向委托人收取相当于拍卖成交价10%的佣金以及图录费、保险费等费用。拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。


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